合宜住宅預(yù)定地

整體經(jīng)濟環(huán)境不佳，新北市房屋長期供過於求的狀態(tài)下，公營住宅釋出量體勢必衝擊目前交易市場，時間可能長達3~6個月之久。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】搶救居住正義，不僅板橋浮洲4000戶合宜住宅釋出，臺北市政府也有意將位於新北市境內(nèi)捷運共構(gòu)宅全面售出。捷運工程局聯(lián)合開發(fā)處也表示，包括新店站、新莊線先嗇宮站、中和線頂溪站、南勢角站共有789戶捷運共構(gòu)宅將全數(shù)對外標售，總坪數(shù)高達2.14萬坪，北市府希望將標售金轉(zhuǎn)做公營住宅建設(shè)經(jīng)費，繼續(xù)推動公營住宅政策。

由於，地方政府戶籍問題，北市若將位於新北市捷運共構(gòu)宅提供給市民承租使用，未來市民戶籍即將轉(zhuǎn)入新北市，為避免行政區(qū)問題影響北市民眾社會福利補助資格，北市府?dāng)M將位於新北市境內(nèi)789戶捷運共構(gòu)宅全數(shù)出售，新北市政府則表示，因新北市同為股東，房屋出售也能分回收益，樂觀其成。

本次預(yù)定出售的捷運共構(gòu)宅包括新店線新店站51戶、坪數(shù)40~50坪；中和線頂溪站93戶、坪數(shù)11~12坪；中和線南勢角站532戶、坪數(shù)12~50坪；新莊線先嗇宮站113戶、坪數(shù)12坪，出售總坪數(shù)21368坪，預(yù)估最快年底就會公開標售，對象沒有限制。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，捷運共構(gòu)宅加上浮洲合宜住宅，總量體高達4821戶，若依新北市8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，公營住宅釋出量體佔78%，在整體經(jīng)濟環(huán)境不佳，新北市房屋供給又長期供過於求的狀態(tài)下，勢必衝擊目前新北市房屋交易市場，時間可能長達3~6個月之久。

此外，合宜住宅挾著每坪19.5萬元的低價優(yōu)勢，對於新北市購屋族群或北市輕移民族群來說極具誘惑，因此，邱太煊認為受影響的區(qū)段將不單純侷限在板橋浮洲地區(qū)的新推案與中古屋，包括林口、淡水、三峽等地，購屋客結(jié)構(gòu)與合宜住宅同質(zhì)的區(qū)段，房市交易將窒息，進一步可能造成房價下修，購屋民眾在此波政府大量釋出公營住宅的時期，或許有機會撿到便宜，買到價格更為合理的房子。